Expo Real in München: Boris Solbach, Vizepräsident Business Strategy & Finance und CFO von Disneyland Paris, beschreibt das Potential vom Wirtschaftsstandort Val d’Europe auf dem Gemeinschaftsstand der Region Paris.
Während der ExpoReal in München konnten sich Anfang Oktober Pressevertreter auf dem Stand der Choose Paris Region über die Entwicklungen der Immobiliensparte von Disneyland Paris mit dem Wirtschaftsstandort Val d’Europe informieren. Mitte Oktober folgte dann ein Presserundgang vor Ort, der neben dem Energie- und Wärmekonzept auch die Potentiale neuer Quartiere zum Wohnen und Arbeiten aufzeigte.
Bereits im vergangenen Jahr hatten Val d’Europe und die Real Estate Development by Euro Disney erstmals im deutschen Markt Präsenz gezeigt. Auch in diesem Jahr wurde das grenzübergreifende Potenzial als attraktiver Standort für Wirtschafts- und Immo- bilieninvestitionen vorgestellt.
Unter dem Motto „Val d’Europe: Fields of Opportunities“ präsentieren die Agglomeration Val d’Europe und die Real Estate Development by Euro Disney gemeinsam die aktuellen Entwicklungsperspektiven für internationale Investoren und Unternehmen.
Investitionspotential im Osten von Paris
Gegenwärtig ist das östlich von Paris gelegene Val d’Europe gut positioniert, um in den nächsten Jahren weiter zu wachsen. Investoren, Immobilien- und Projektentwicklern bietet die Region interessante Möglichkeiten: In den kommenden zehn Jahren sollen rund 300.000 Quadratmeter Bürofläche und 300.000 Quadratmeter Gewerbefläche entstehen. Disneyland® Paris setzt außerdem seinen mehrjährigen, zwei Milliarden Euro umfassend- en Investitionsplan zum Ausbau seiner Parks fort.
Die Region beherbergt über 7.200 Unternehmen, darunter internationale Akteure wie Multivac, Bosch, Henkel, Deloitte, Ludendo, Sumitomo, TR Electronic, Stihl, Bardusch und Nordson.
Die deutsche Multivac Gruppe, führender Anbieter von Verpackungsmaschinen und Automatisierungslösungen, nutzt Val d’Europe als Standort für ihren französischen Sitz sowie als Trainingszentrum für über 2.000 ihrer französischen Kunden. Denn die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Deutschland, die französischen Metropolregionen sowie den Rest der Welt. In diesem Jahr eröffnete zudem das Textildienstleistungsunter- nehm
Nachhaltigkeit als Leitprinzip
Die Entwicklung der Region Val d’Europe erfolgt unter dem Leitprinzip der Nachhaltigkeit und im Einklang mit den Zielen des Air Energy Plan. Dieser regelt die Klima-, Luft und Energie-Standards in Frankreich. Großes Augenmerk liegt daher auf nachhaltigem und energieeffizientem Bauen, der Grünflächenplanung, der effizienten Wasserressourcen- nutzung und dem Ausbau erneuerbarer Energien. So ist Val d’Europe beispielsweise Vorreiter bei der Entwicklung eines Wärmenetzes, das auf der Rückgewinnung von Wärme aus Rechenzentren basiert. Damit werden bereits Teile des internationalen Businessparks sowie mehrere Wohnsiedlungen beheizt, was eine CO2-Reduktion von rund 4.000 Tonnen pro Jahr ermöglicht. Zudem versorgen sechs Biogasanlagen die Region mit grüner Energie; eine Biogastankstelle soll bis 2028 entstehen. Außerdem sind drei Biomasseheizkraftwerke geplant, und durch die Nutzung von geothermaler Energie werden in der Region jährlich rund 9.000 Tonnen CO2 eingespart.
Was die Projektentwicklung angeht, so erfüllen bestehende und künftige Gebäude strenge Energieeffizienzstandards, die über die gesetzlichen Anforderungen hinausgehen. Ein Teil der Wohnimmobilien ist beispielsweise als Passivhäuser klassifiziert. Und im Gewerbe- bereich wurde 2022 das erste klimaneutrale Lagerhaus Frankreichs fertiggestellt, welches ausschließlich mit Photovoltaik, Energie aus Wärmepumpen und intelligenter LED-Beleuchtung auskommt.
Attraktives Wirtschaftszentrum mit hoher Lebensqualität
Pressereise Paris Disneyland /Val d`Europe vom 18.10. bis 19.10.2023: Neue Quartiere entstehen auf dem Gelände
Der Standortvorteil von Val d’Europe liegt in seiner attraktiven Lage mit guter Erreichbarkeit sowie einem durchdachten Konzept, das Wohnen, Arbeiten und Leben integriert. Die Projektentwick- lung ist auf strenge Energieeffi- zienzstandards bei bestehen- den und geplanten Gebäuden ausgerichtet, die über die gesetzlichen Anforderungen hinausgehen. Ein Teil der Wohnimmobilien erfüllen die Anforderungen an Passivhäuser. Auch im Gewerbebereich wurde 2022 das erste klimaneutrale Lagerhaus Frankreichs fertiggestellt, welches ausschließlich mit Photo- voltaik, Energie aus Wärmepumpen und intelligenter LED-Beleuchtung auskommt. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Paris und vereint wirtschaftliche und touristische Faktoren mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Nur 30 Minuten östlich von Paris gelegen, fungiert Val d’Europe als Tor zur französischen Hauptstadt und der Region Ile de France. Dank der Nähe zum Flughafen Charles-de-Gaulle und der Anbindung an das TGV- und RER-Netz sind wichtige europäische Wirtschaftszentren wie London, Amsterdam, Brüssel sowie die französischen Metropolregionen gut erreichbar. Deutsche Unternehmen profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahn A4 für den Zugang zum heimischen Markt.
Internationale Unternehmen genießen attraktive Rahmenbedingungen, darunter ein breites Angebot an Immobilien und Grundstücken, niedrige Betriebskosten im Vergleich zur Region Paris und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität, die durch bezahlbaren Wohnraum, vielfältige Dienstleistungen und Bildungsangebote sowie Zugang zur Gesundheitsversorgung geprägt ist. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete.
Historisches Projekt im Herzen Europas
Val d’Europe ist heute einer der dynamischsten und stärksten Wirtschaftsstandorte Frankreichs. Disneyland Paris, als treibende Wirtschaftskraft ist mit 375 Millionen Besuchen seit 1992 eines der meistfrequentierten Reiseziele Europas. Außerdem ziehen das Einkaufszentrum Val d’Europe und das Outlet La Vallée Village jedes Jahr mehrere Millionen Besucher an. Damit bietet die Region Val d‘Europe aktuell rund 44.000 Arbeits- plätze mit einem durchschnittlichen Beschäftigungswachstum von sechs Prozent.
Den Grundstein für das in Europa einzigartige Regionalentwicklungsprojekt legte ein 1987 geschlossenes Abkommen zwischen der Walt Disney Company, dem französischen Staat, der Region Paris, dem Départ-ment Seine-et-Marne und den Pariser Verkehrsbetriebe RATP, welches die Entwicklung des heutigen Disneyland Paris und dessen unmittelbarer Umgebung inklusive Verkehrsinfrastruktur und Anbindung and das öffentliche Verkehrs- netz vorsah.
Heute, rund 35 Jahre später, befindet sich das Projekt in der nächsten Entwicklungs- phase, die eine weitere Öffnung für internationale Entwickler und Investoren vorsieht. Die Regionalplanung erfolgt durch die Val d’Europe Agglomération in Zusammenarbeit mit Real Estate Development by Euro Disney, die mit der Entwicklung von insgesamt 2.200 Hektar des Val d’Europe-Gebietes betraut ist.
Energie und Wärmekonzept neu gedacht
Romain Leclerc, Manager CSR Center Parcs France/Villages Nature Paris beschreibt die Wirkungsweise der Tiefengeothermie. Mit dabei war außerdem Thierry Decorps, Director des Centre Park Villages Nature Paris.
Die städtische und touristische Wärmenutzung erfolgt über geothermische Energie. Disneyland Paris ergänzt derzeit das Energie -konzept mit einer Solaran- lage, die den Besucherpark- platz mit 11.200 Stellplätzen überdeckt und bis Ende des Jahres ans Netz gehen wird. Die Anlage soll jährlich etwa 36 Gigawattstunden saubere Energie erzeugen – genug, um eine Stadt mit etwa 17.400 Einwohnern ein ganzes Jahr lang mit Strom zu versorgen und jährlich etwa 890 Tonnen CO2 einsparen.
Disneyland Paris ist der einzige Freizeitpark in Europa mit einer eigenen Wasserauf- bereitungsanlage, die seit 2013 zwei Millionen Kubikmeter Trinkwasser einspart.
Weitere Informationen unter: https://disneylandparis-news.com/en/real-estate-development